重磅长沙出台全装修细则价格风格、材质你想知道的都在这里
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第三方造价咨询机构在长沙建设重磅！长沙出台“全装修细则”价格、风格、材质你想知道的都在这里！http：//“咨询单位抽选系统”随机抽取。
“第三方造价咨询机构在长装修房子外墙的系统中随机抽取，抽选单位不得随意更改。 目前系统中有100余家第三方造价咨询机构，根据实时动态排名，每次参与抽取的机构不少于家，最终系统随机抽取一家，以保证其公平公正，防止与开发商串通。”长沙市住建委造价站相关负责人介绍。
《重磅！长沙出台“全装修细则”价格、风格、材质你想知道的都在这里！》指出，新建商品住宅含洋房、别墅等遵循市场规律按程序办理备案。“限房价、竞地价”试点地块等刚性需装修污染源应根据不同消费层次和市场需求情况，在满足国家标准体系的基础上确定装修风格和档次，全装修部分应控制在合理的价格内暂定不得超过20元/平方米，根据市场成本变化适时调整。保障性住房由项目建设业主单位按照经济适用的原则合理确定装修价格。
长沙市住建委相关负责人介绍，“限房价、竞地价”试点地块等刚性需求项目，装修部分不得超过20元/平方米，并要根据市场需求分类确定不同装修风格和档次。
“对保障性住房、刚需住房和高端住房进行分类调控，对“限房价竞地价”的“保刚需住房”将设定全装修指导价格上限暂定20元/平，对高端需求和个性化需求允许买卖双方协商，可以保障不同层次的购房需求。”长沙房地产市场业内人士称。
《排练室装修》指出，全装修商品住宅销售时应严格执行明码标价制度。销售单位应在售房现场和商品房销售合同中公示和标明装修内容、材质等级，其中主要材料及洁具、家具、厨柜、电气设备应标明规格设备还须标明技术参数、材质、颜色、型号、产品系列号，同时将第三方造价机构的核算结果一并公示。全装修商品住宅买卖合同应包括房屋总价、毛坯部分价格和装修部分价格等项内容，按房屋重磅！长沙出台“全装修细则”价格、风格、材质你想知道的都在这里！签备案，毛坯与装修部分价格分列、明确标示。
《厦门店面装修》规定，不同风格、不同档次的户型应分别建设实体样板房。确不具备建设实体样板房条件的，可先按1:1要求建设非实体样板房，在条件成熟后补建实体样板房。样板房应保留至房屋交付完毕。
《重磅！长沙出台“全装修细则”价格、风格、材质你想知道的都在这里！》指出，在所公示的全装修商品住宅备案要素的基础上，购房者主动要求的个性化装修，由装修工程成本商议，并另行签订协议。
针对购房资金压力增大问题，《泉州装修公司排名》要求，全装修商品住宅买卖合同应包括房屋总价、毛坯部分价格和装修部分价格等项内容，按房屋重磅！长沙出台“全装修细则”价格、风格、材质你想知道的都在这里！签备案，毛坯与装修部分价格分列、明确标示。“业主后续可以按房屋总价来进行公积金或商业贷款，对业主来说贷款利率相对较低。”长沙市住建委相关负责人表示。
《装修甲醛除味》要求，住建部门会同发改价格监督检查机构等部门加强对第三方造价咨询机构的监管，定期组织开展抽检。对未能客观公正核算全装修价格或弄虚作假造成价格不实的进行严肃查处;如发现第三方造价咨询机构出具的核算价格超出合理价格的范围，不作为该项目的核算价格，不再允许其参与后续全装修第三方造价咨询，另行从“咨询单位抽选系统”随机抽取造价咨询机构进行重新核算;情节严重的纳入诚信“黑名单”管理;构成违法犯罪的，追究法律责任。同时，购房业主对第三方造价咨询机构全装修核算价格存在异议，须提供第三方造价咨询机构未客观公正核算价格相关证明，可向市住建部门工程造价管理机构申请复核。
《重磅！长沙出台“全装修细则”价格、风格、材质你想知道的都在这里！》规定，全装修商品住宅在交付使用后,由业主对全装修满意度进行测评，测评装修污染源诚信评定的依据之一。
据长沙市住建委相关负责人介绍，《卧室风水装修》实施后，预计每年实施全装修住宅约10万平方米。毛坯房各业主装修较零散，噪音和装修垃圾影响小区环境往往持续数年。推行全装修可以减少噪音，通过一体化设计施工避免墙体等“砌了又拆”，并充分利用建材“边角料”，既节材又减少垃圾。按每户2吨装修建筑垃圾计算，预计我市可通过推行全装修住宅减少装修垃圾2吨/户*10万平/100平每户=2吨/户*15万户=30万吨。
另外，全装修住宅团队化设计、一体化生产、采购、施工，工具和材料利用率高，能较大地降低工程成本，让小卧室榻榻米装修互赢，减少了消费者装修支出。同时，消费者无需花太多精力在装修上，交房时即可入住，极大地降低了消费者“时间成本”。
“传统家装市场零散杂乱，设计和施工水平参差不齐，相同材料价格五花八门，装修垃圾和噪音影响持续数年，质量问题和纠纷不断，”长沙装修行业业内人士称，传统的家装市场因没有办理工程手续，导致没有质安监管，发生矛盾时只能依靠双方协商解决。推行全装修后，设计和施工有“专业化”保障，质量和纠纷有行政主管部门监管处理，装修行业“杂牌军”逐步向“正规军”过欧式装修墙面管理，又能促进工人工作稳定和提升水平，还能从工程质量和责任落实上让购房者权益得到更多保障，对行业整合提升作用极大。
来源：长沙发布综合星辰在线 重磅！长沙出台“全装修细则”价格、风格、材质你想知道的都在这里！文婷 编辑：邓佳莹 校对：谌程（新型墙面装修）
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